Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong

Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong ngự tại vị trí huyết mạch trên Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP.HCM thiết lập chuẩn sống mới với hệ thống tiện ích khép kín, phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân hiện đại. Ghi nhận thực tế tháng 01/2026 giá bán đang ở mức cực tốt từ 1.39 tỷ/căn Studio, điểm nhấn thị trường là 80% căn hộ có giá dưới 35 triệu/m². Chúng tôi hiện đang phân phối giỏ hàng đợt 1, cam kết bảo chứng niềm tin cho khách hàng khi làm việc trực tiếp với Chủ Đầu Tư Lê Phong.

Liên Hệ Ngay 0937.098.890 để nhận Tư Vấn Pháp Lý + Dòng Tiền tháng 01/2026

Bất động sản khu vực Thuận An, TP.HCM đang trên đà phát triển thần tốc. Xu thế lựa chọn những khu căn hộ xanh, tiện ích đồng bộ, vị trí cửa ngõ, đặc biệt là dòng sản phẩm Căn hộ xanh TOD (định hướng giao thông công cộng) đang dẫn dắt thị trường. Trong dòng chảy đó, căn hộ The Emerald Garden View Lê Phong của CĐT Lê Phong được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả, nhất là khi dự án vừa công bố mức giá “chạm đáy” với 80% sản phẩm dưới 35 triệu/m².

Sau đây, chúng tôi sẽ cùng quý nhà đầu tư ‘giải phẫu’ chi tiết dự án căn hộ The Emerald Garden View dưới góc độ chuyên môn. Bài viết sẽ cung cấp thông tin minh bạch, từ tính pháp lý, tiến độ thi công, chính sách giá bán đến những nhận định khách quan về vị trí, tiện ích… giúp quý vị có cái nhìn thấu đáo trước khi quyết định xuống tiền tại căn hộ The Emerald.

Dữ Liệu Kỹ Thuật & Tổng Quan Dự Án The Emerald Garden View

Nhằm hỗ trợ quý khách hàng có cái nhìn hệ thống và đầy đủ nhất về căn hộ The Emerald Garden View Nguyễn Chí Thanh, chúng tôi xin liệt kê bảng thông số chi tiết dưới đây. Đây là những dữ liệu nền tảng quan trọng để quý khách cân nhắc quyết định đầu tư:

Bảng Thông Tin Tổng Quan Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong

HẠNG MỤC	THÔNG TIN CẬP NHẬT
Tên pháp lý	The Emerald Garden View
Slogan	Kết Tinh Hoa – Lưu Bản Sắc
Dòng sản phẩm	Căn hộ xanh TOD tại TP.HCM
Vị trí dự án	Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP.HCM
Chủ đầu tư	Tập đoàn Lê Phong
Tổng thầu chính	SOL E&C
Quản lý vận hành	CBRE
Đối tác tài chính	MB Bank
Quy mô diện tích	Gần 2 ha
Quy mô xây dựng	2 tháp, 25 tầng nổi & 02 tầng hầm
Tổng số lượng	2000+ sản phẩm
Loại hình	Căn hộ, 69 Condotel, 70 Shophouse
Thiết kế căn hộ	Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN
Tiện ích nội khu	4500+ m² mảng xanh, Pool Zone, Sport Zone, Gathering Zone, Khu tiện ích riêng tư tầng 4-5 (Rooftop Cinema, Yoga…)
Thời gian khởi công	29/10/2025
Giá bán dự kiến	80% sản phẩm dưới 35 triệu/m²
Pháp lý dự án	Sở hữu lâu dài

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong : 0937.098.890

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Tiềm Lực Chủ Đầu Tư & Đội Ngũ Đối Tác Chiến Lược Của The Emerald Garden View

Một công trình bền vững được xây dựng trên nền tảng của niềm tin và năng lực. Với The Emerald Garden View, chúng tôi tự tin khẳng định chất lượng vượt trội nhờ sự kết hợp giữa tâm huyết của Lê Phong Group và sự chuyên nghiệp của các đối tác hàng đầu. Đây là sự bảo chứng vững chắc nhất cho tài sản của quý khách.

Sự Đồng Hành Của Những Thương Hiệu Lớn

Dự án là sự hội tụ tinh hoa của các đơn vị đầu ngành, đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược vào ngày 29/09:

• SOL E&C (Tổng thầu): Được dẫn dắt bởi Ông Nguyễn Bá Dương, SOL E&C là bảo chứng cho chất lượng xây dựng kiên cố và tiến độ thi công vượt trội.
• Landsculptor Studio (Cảnh quan): Đơn vị thiết kế danh tiếng từ Thái Lan sẽ mang đến một không gian xanh nghệ thuật, chuẩn resort 5 sao.
• CBRE (Vận hành): Thương hiệu quản lý toàn cầu giúp duy trì chất lượng sống đẳng cấp và giữ gìn giá trị tài sản bền vững.
• MB Bank (Tài chính): Ngân hàng Quân đội bảo lãnh tài chính, mang lại giải pháp vay vốn tối ưu và an toàn pháp lý.
• DKRS (Tiếp thị & Phân phối): Đối tác chiến lược uy tín, cung cấp thông tin chính xác và hỗ trợ khách hàng tận tâm.
• Và các đối tác khác: Sự tham gia của D&B, BOHO DECOR, S&K cùng LIXIL (Nhật Bản) đảm bảo sự hoàn thiện tỉ mỉ và sang trọng cho từng căn hộ.

Cam Kết Từ Thực Tế Triển Khai

Lễ khởi công ngày 29/10 là minh chứng cho pháp lý sạch. Nhưng hơn cả lời nói, Lê Phong Group chứng minh năng lực qua những con số biết nói từ hệ sinh thái ” The Emerald Lê Phong “:

• Tiến độ vượt kỳ vọng & Pháp lý chuẩn:
  Điển hình là căn hộ dự án The Emerald Golf View (có sổ hồng chỉ 5 tháng sau khi bàn giao). Và chung cư The Emerald 68 Bình Dương đã cất nóc đúng hạn vào tháng 8/2025. Với sự đồng hành của SOL E&C và MB Bank, The Emerald Garden View chắc chắn sẽ về đích đúng hẹn.
• Chất lượng bàn giao hoàn hảo:
  Chúng tôi luôn chú trọng từng chi tiết nhỏ, từ các dự án đã bàn giao tới các dự án sẽ triển khai trong tương lai như dự án chung cư The Emerald Boulevard hay The Emerald River Park Bình Dương . Việc hợp tác với LIXIL, BOHO DECOR là lời cam kết cho một không gian sống đẳng cấp, xứng tầm với sự lựa chọn của anh chị.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong : 0937.098.890

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Giải Mã Toạ Độ “Kim Cương” & Mạng Lưới Kết Nối Của The Emerald Garden View

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, vị trí của The Emerald Garden View nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi hội tụ đủ các yếu tố “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ”.

Vị Trí Chiến Lược The Emerald Garden View & Tầm Nhìn TOD

Dự án toạ lạc đắt giá tại Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP.HCM. Giới chuyên môn đánh giá đây là vị trí sở hữu tiềm năng tăng trưởng vượt bậc:

• Tiên phong chuẩn sống TOD: TOD (Transit Oriented Development) là xu hướng phát triển đô thị tương lai. Dự án nằm trong bán kính vàng của Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) đang được nâng cấp mở rộng. Từ đây kết nối siêu tốc đến Vành đai 2, Vành đai 3 và Metro. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản tại đây sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.
• Giao thông bàn cờ thông minh: Đường Nguyễn Chí Thanh là trục song hành lý tưởng với CMT8, giúp cư dân tránh được khói bụi và xe lớn. Tuyến đường này kết nối trực tâm vào khu Lái Thiêu, qua các trục Nguyễn Văn Tiết, Nguyễn Trãi, Ngô Quyền, tạo nên mạch giao thông liên hoàn.
• Lời khuyên từ chuyên gia địa phương: Anh Nguyễn Lộc Nghĩa bật mí lộ trình di chuyển tối ưu: “Từ QL13, anh chị hãy chọn lối đi qua đường Chòm Sao để vào dự án. Đây là cung đường rộng, thoáng đãng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tránh kẹt xe hiệu quả.”

Lợi Thế Độc Quyền: Kế Bên Hành Chính – Sát Cạnh Trường Học

Điểm cộng tuyệt đối giúp Emerald Garden View chinh phục khách hàng là nằm LIỀN KỀ UBND Phường Thuận An và Trường THCS Nguyễn Trung Trực. Vị thế này mang lại 3 đặc quyền:

1. An ninh chuẩn mực cao: Sống cạnh cơ quan hành chính nhà nước đồng nghĩa với việc an ninh, trật tự luôn được đảm bảo 24/7.
2. Tiện ích công ngay ngưỡng cửa: Các thủ tục hành chính, giấy tờ được giải quyết nhanh chóng chỉ với vài bước chân, cực kỳ thuận tiện.
3. Giáo dục ngay thềm nhà: Trường Nguyễn Trung Trực sát bên giúp học sinh tự lập đến trường an toàn, giải phóng sức lao động đưa đón cho phụ huynh.

Chưa hết, nhờ vị trí trung tâm, cư dân thừa hưởng trọn vẹn tiện ích của khu dân cư hiện hữu: Chợ Lái Thiêu (10 phút), hệ thống ngân hàng (MB Bank), siêu thị, khu vui chơi… đáp ứng mọi nhu cầu sống đẳng cấp.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong : 0937.098.890

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Check-list Tiện Ích “Khủng” Tại The Emerald Garden View

Mua nhà là mua cả phong cách sống. Tại The Emerald Garden View, bạn sẽ sở hữu một tấm vé thông hành đến cuộc sống tiện nghi chuẩn 5 sao. Sự kết hợp giữa Lê Phong và Landsculptor đã tạo ra một hệ sinh thái tiện ích đáng tiền. Điểm nhấn là 4500+ m² mảng xanh phủ khắp dự án.

Level 1: Trạm Sạc Năng Lượng

Tầng trệt là khu phức hợp thể thao – giải trí ngoài trời cực chất.

List tiện ích tầng 1:

Hồ Bơi Aqua Ceramic: Combo Hồ bơi lớn + Hồ trẻ em + Jacuzzi + Tắm nắng. View đẹp như resort.

Sảnh & Dịch Vụ: Shophouse mua sắm thả ga. Đặc biệt có Phòng Sauna (xông hơi) ngay tầng 1 – điểm cộng cực lớn.

Level 2: Góc Tri Thức & Sáng Tạo

Không gian yên tĩnh dành cho việc học tập và làm việc.

Kid Club: Khu vui chơi trong nhà xịn xò với nhà nấm, nhà banh.

Co-working Space: Thư viện kiêm nơi làm việc sang chảnh, view đẹp, wifi mạnh.

Level 4 (BONDINGS ZONE): Khu Đặc Quyền

Tầng tiện ích Private chỉ dành cho cư dân.

Phòng Gym & Yoga: Máy móc hiện đại, phòng tập đẹp, view thoáng.

Game & Boxing: Giải trí với Bi-da, Bi lắc hoặc xả stress tại phòng Boxing.

Party Room: Phòng tiệc VIP kết hợp Karaoke, cách âm tốt.

Level 5 (CLOUD GARDEN): Chill Trên Mây

Tầng thượng với view panorama cực đỉnh.

Top Cinema: Rạp phim ngoài trời siêu lãng mạn.

Kết nối vùng: Tâm điểm mọi hướng

Vị trí đắc địa giúp kết nối “một chạm” đến Aeon Mall, Sân Golf Sông Bé, VSIP 1. Hưởng trọn tiện ích từ BV Columbia, trường học quốc tế và hạ tầng Vành đai 3 đang hoàn thiện.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong : 0937.098.890

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Phân Tích Chi Tiết Mặt Bằng & Cơ Cấu Sản Phẩm The Emerald Garden View

Dự án bao gồm 2 block cao 25 tầng, cam kết 100% căn hộ sở hữu tầm nhìn không chắn view. Dưới đây là các thông số kỹ thuật về quy hoạch và thiết kế để nhà đầu tư dễ dàng ra quyết định.

Sơ Đồ Quy Hoạch & Layout Tầng

Tài liệu mặt bằng chuẩn xác nhất của dự án The Emerald Lê Phong

Layout tầng điển hình (Level 6-14 & 15-25):

Sử dụng 2 layout tầng chính. Thiết kế ưu tiên thông gió tự nhiên (cross-ventilation). Sơ đồ phân màu giúp nhận diện nhanh vị trí các loại căn hộ, đặc biệt là các căn góc và căn view hồ bơi.

Cơ Cấu 5 Dòng Sản Phẩm Chính

Phân tích tiềm năng từng loại căn dựa trên thông số:

Căn Studio (36.59m² NSA) – Dòng Tiền Tốt Nhất:

Số lượng 440 căn. Diện tích 36.59m² tối ưu chi phí đầu tư. Thiết kế thông minh không diện tích thừa. Đây là loại hình có tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao nhất.

Căn 1PN (47.02m² NSA) – Hàng Hiếm:

Số lượng chỉ 90 căn. Thiết kế 1PN riêng biệt. Do số lượng ít nên tính thanh khoản thứ cấp rất tốt. Phù hợp khách hàng độc thân thích rộng rãi.

Căn 1PN+ (50.23m² NSA) – Sản Phẩm Key (Chủ Lực):

Số lượng 663 căn (35.3%). Đây là “át chủ bài” của dự án. Với diện tích 50.23m² nhưng có thêm không gian (+1) đa năng. Giải quyết bài toán công năng 2 phòng ngủ với mức giá của 1 phòng ngủ. Dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê.

Căn 2PN (60.98m² NSA) – Nhu Cầu Thực Cao:

Số lượng 652 căn (34.7%). Thiết kế 2PN/2WC chuẩn mực. Đây là phân khúc có nhu cầu ở thực cao nhất thị trường. Layout vuông vức, dễ bố trí nội thất.

Căn 3PN (76.58m² NSA) – Phiên Bản Limited:

Số lượng cực giới hạn: 35 căn (1.9%). Căn góc, view đẹp, diện tích 76.58m². Sự khan hiếm tạo nên giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong : 0937.098.890

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Phân Tích Thiết Kế Nhà Mẫu The Emerald Garden View (Opening 14/12)

Sự kiện quan trọng ngày 14/12: Khai trương nhà mẫu dự án. Đây là bước kiểm chứng thực tế quan trọng về năng lực triển khai của CĐT. Dưới đây là góc nhìn kỹ thuật về layout nhà mẫu:

Layout Căn Hộ 1PN (diện tích 47m²)

Điểm mạnh của layout 1PN (47m²) là sự tối ưu hóa diện tích sử dụng (NSA). Việc tách biệt hoàn toàn Wet Zone (Bếp/WC) và Dry Zone (Ngủ/Khách) giúp căn hộ vận hành hiệu quả . Thiết kế Logia nối liền Living room giúp tăng cường đối lưu không khí (Cross-ventilation), giải quyết vấn đề bí bách thường thấy ở căn hộ nhỏ. Về hoàn thiện, CĐT sử dụng các supplier hàng đầu: An Cường (Sàn), Hafele (Smartlock), LIXIL (Sanitary).

Layout Căn Hộ 2PN (diện tích 64m²)

Căn 2PN thể hiện rõ ưu điểm về mặt bằng công năng. Phòng khách có khẩu độ rộng, ban công thoáng. Đặc biệt, việc bố trí 2 WC với thiết bị bàn giao cao cấp là điểm cộng lớn. Phòng ngủ phụ (decor Kid room) minh họa tốt khả năng tùy biến không gian.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong : 0937.098.890

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Bảng Chi Tiết Vật Liệu Bàn Giao Chung Cư The Emerald Garden View

Dựa trên các dữ liệu từ Lễ Ký Kết và tiêu chuẩn dự án, dưới đây là bảng thông số kỹ thuật bàn giao dự kiến (Handover Specs) của The Emerald Garden View:

Thông Số Bàn Giao Căn Hộ

Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản (Basic Finishing) gồm:

• Hoàn thiện Sàn: Gạch Granite 600×600 (Khách/Bếp); Sàn gỗ công nghiệp 8mm/12mm (Phòng ngủ).
• Hoàn thiện Tường/Trần: Sơn nước 2 lớp, trần thạch cao khung chìm.
• Hệ thống Cửa: Cửa chính chống cháy (Fire-rated door) + Khóa từ 3 chức năng. Cửa phòng gỗ công nghiệp.
• Khu vực Bếp: Hệ tủ bếp trên/dưới (MDF chống ẩm), mặt đá bếp, chậu rửa Inox 304, vòi rửa, ống chờ hút mùi.
• Khu vực WC: Full option thiết bị LIXIL (Japan): Bồn cầu 1 khối/2 khối, Lavabo treo/đặt bàn, Sen cây/Sen dây.
• Hệ thống M&E: Thiết bị điện (Panasonic/Sino), đèn LED âm trần, ống đồng máy lạnh, hệ thống cấp thoát nước, đầu chờ Internet/TV.

Đánh giá chung: Gói bàn giao này vượt trội so với phân khúc giá, đặc biệt là thiết bị vệ sinh LIXIL và hệ tủ bếp đầy đủ. Khách hàng tiết kiệm được 15-20% chi phí hoàn thiện nội thất (Fit-out).

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong : 0937.098.890

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Phân Tích Hồ Sơ Pháp Lý The Emerald Garden View

Dưới góc độ đầu tư, pháp lý là rủi ro lớn nhất cần quản trị. The Emerald Garden View vượt qua bài test này với bộ hồ sơ hoàn chỉnh.

Giá Trị Pháp Lý Của Sự Kiện 29/10/2025 – Lễ Khởi Công

Việc khởi công ngày 29/10 xác nhận dự án đã có Giấy phép xây dựng (GPXD). Đây là điều kiện tiên quyết để giải ngân vốn và triển khai thi công. Nhà đầu tư loại bỏ được rủi ro đình trệ dự án do vướng mắc thủ tục.

Quy Hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng & Tính Minh Bạch

Các văn bản pháp lý cốt lõi: Quy hoạch 1/500, Quyết định giao đất, Nghĩa vụ thuế đều đã hoàn tất.

Ông Nguyễn Lộc Nghĩa khẳng định sự tự tin: “Chúng tôi công khai minh bạch toàn bộ hồ sơ tại văn phòng bán hàng. Nhà đầu tư có thể kiểm chứng qua hotline 0937.098.890 trước khi ra quyết định. Pháp lý sạch là lợi thế cạnh tranh số 1 của dự án.”

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong : 0937.098.890

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Cập Nhật Tiến Độ Mới Nhất Của Căn Hộ The Emerald Garden View

Tiến độ xây dựng song hành cùng lộ trình tăng giá. Dưới đây là các mốc thời gian nhà đầu tư cần nắm bắt.

Timeline Chiến Lược (Q4/2025)

• 29/10: Khởi công (Đã xong).
• 11/11: Kick-off Sales (Đã xong).
• 14/12: Ra mắt Nhà mẫu (Tăng nhiệt thị trường).
• 28/12: MỞ BÁN ĐỢT 1 (Thời điểm giá F0 tốt nhất).
• 2026: Giai đoạn tăng trưởng giá trị theo tiến độ.

Ghi Nhận Hiện Trường Tháng 11/2025

Công trường tháng 11/2025 đang thi công tích cực. Nhà thầu hạng A – SOL E&C đang triển khai ép cọc đại trà và san lấp . Việc hợp tác với SOL E&C đảm bảo dự án về đích đúng năm 2028 với chất lượng xây dựng cao nhất.

Ghi Nhận Hiện Trường Tháng 09/2025

Giai đoạn tháng 9 tập trung vào giải phóng mặt bằng. Việc Lê Phong duy trì tiến độ tốt tại cả The Emerald 68 và The Emerald Garden View khẳng định dòng vốn khỏe mạnh, giảm thiểu rủi ro tài chính cho nhà đầu tư.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong : 0937.098.890

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Chi Tiết Giá & Tiến Độ Thanh Toán The Emerald Garden View

Cập nhật mới nhất về bảng hàng và chính sách bán hàng dự án The Emerald Garden View tháng 01/2026.

Bảng Giá Rumor Mới Nhất

Dưới đây là mức giá sàn được chủ đầu tư đưa ra cho các đại lý. Mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh so với chất lượng bàn giao (LIXIL, An Cường…).

Chi tiết Bảng giá The Emerald Garden View:

LOẠI CĂN	DIỆN TÍCH (NSA)	GIÁ DỰ KIẾN (Từ)
Studio	36.59 m²	1.39 tỷ
1 Phòng Ngủ	47.02 m²	1.83 tỷ
1 Phòng Ngủ +	50.23 m²	1.90 tỷ
2 Phòng Ngủ	60.98 m²	2.35 tỷ
3 Phòng Ngủ	76.58 m²	2.92 tỷ

(Để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết cho từng mã căn, vui lòng liên hệ 0937.098.890).

Quy Trình Thanh Toán Chuẩn

Lộ trình đóng tiền được The Emerald Thuận An chia nhỏ thành nhiều đợt:

• Ký VBTT: Thanh toán 15%.
• Giai đoạn 1:
  • 2 tháng sau: 5%.
  • 8 tháng tiếp theo: 0.5%/tháng.
• Ký HĐMB (Dự kiến Q2/2026): Lũy kế đạt 30%.
• Giai đoạn 2 (Xây dựng):
  • 5 tháng tiếp theo: 0.5%/tháng.
  • Cất nóc: Lũy kế đạt 44%.
• Giai đoạn 3 (Hoàn thiện):
  • 5 tháng tiếp theo: 0.5%/tháng.
  • Các đợt sau: 5%-6% theo tiến độ.
  • Trước bàn giao: Lũy kế đạt 70%.
• Bàn giao (Q2/2028): Thanh toán 25% + 2% KPBT.
• Sổ hồng: 5%.

Chính sách này giúp tối ưu hóa dòng tiền cho nhà đầu tư, tỷ suất lợi nhuận trên vốn bỏ ra (ROI) sẽ rất cao.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong : 0937.098.890

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Phân Tích Dữ Liệu & Kết Luận Đầu Tư

Dựa trên các thông số kỹ thuật và thị trường, chúng tôi đưa ra bản đánh giá cuối cùng về tiềm năng của The Emerald Garden View.

Ma Trận Sản Phẩm & Đối Tượng Phù Hợp

• Investment (Đầu tư): Tập trung vào Studio (23,4%) và 1PN+ (39,3%). Tỷ suất lợi nhuận/vốn cao nhất. Nhu cầu thực từ khu vực hành chính (UBND) và giáo dục (Trường học) đảm bảo đầu ra cho thuê.
• Living (An cư): Căn 1PN+ và 2PN (chiếm 70%) là phân khúc chủ đạo. Mức giá < 35tr/m² phù hợp với thu nhập của đại đa số gia đình trẻ. Môi trường sống xanh, an ninh là yếu tố then chốt.
• Premium (Cao cấp): Căn 3PN (1.9%) khan hiếm nguồn cung. Giá trị gia tăng đến từ sự hữu hạn và công năng sử dụng vượt trội cho gia đình đa thế hệ.

4 Chỉ Số Khuyến Nghị “MUA”

1. Chỉ số Giá: 80% < 35 triệu/m². Đây là mức giá cạnh tranh nhất thị trường Thuận An hiện tại. Mua đợt 1 (28/12) tối ưu hóa chi phí vốn.
2. Chỉ số Vị trí: Toạ độ TOD + Trung tâm hành chính. Hưởng lợi kép từ hạ tầng QL13, Vành đai 3 và tiện ích công (UBND, Trường học).
3. Chỉ số An toàn: Dự án đã KHỞI CÔNG. Hệ sinh thái đối tác uy tín (Lê Phong, SOL E&C, CBRE, LIXIL) giảm thiểu rủi ro dự án.
4. Chỉ số Thời gian: Đầu tư tại điểm khởi đầu của chu kỳ tăng trưởng bất động sản mới là chiến lược khôn ngoan.

Để có bảng tính dòng tiền và tư vấn chuyên sâu, quý khách vui lòng kết nối với anh Nguyễn Lộc Nghĩa – Giám đốc kinh doanh.

The Emerald Garden View – Bài toán đầu tư hiệu quả.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong : 0937.098.890

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

CHI TIẾT HỎI ĐÁP VỀ THE EMERALD GARDEN VIEW

Cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác nhất:

⭐ Vị trí và thời gian tham quan?

• Vị trí: Đường Nguyễn Chí Thanh, Thuận An. Điểm mốc: UBND P. Thuận An & Trường THCS Nguyễn Trung Trực.
• Lịch trình: Sa bàn (15/11), Nhà mẫu (14/12).
• Liên hệ tham quan: SGD Lộc Phát Hưng – 0937.098.890.

⭐ Cập nhật giá bán căn hộ?

• Giá bán: Cạnh tranh, 80% dưới 35 triệu/m².
• Giá tham khảo:
  • Studio: ~ 1.3 tỷ
  • 1PN+: ~ 1.8 tỷ
  • 2PN: ~ 2.2 tỷ
• Hotline cập nhật giá: 0937.098.890.

⭐ Chính sách vay ngân hàng?

• Ngân hàng: MB Bank.
• Ưu đãi: Vay 70%. Lãi suất 0% và ân hạn gốc 18-24 tháng.

⭐ Quy mô, pháp lý và tiện ích?

• Quy mô: 2ha, 2 tháp 25 tầng, 2000+ sản phẩm.
• Pháp lý: Khởi công 29/10/2025, có GPXD. Sổ hồng vĩnh viễn.
• Tiện ích: 4500m² mảng xanh, tiện ích cao cấp (Hồ bơi, Cinema, Leo núi…). Vận hành bởi CBRE.

Mọi thông tin xin liên hệ Lộc Phát Hưng:

SGD BẤT ĐỘNG SẢN LỘC PHÁT HƯNG

📱 Hotline: 0937.098.890

🌎 Website: https://the-emerald.com.vn

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án The Emerald Garden View Lê Phong : 0937.098.890

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án